Nieuw in de verkoop!
Deze luxe vrijstaande 6-persoons Watervilla ligt op een zeer mooie en rustige locatie in de eerst gebouwde fase van Europarcs IJsselmeer in Medemblik, voorheen Bungalowpark Zuiderzee. Er is een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater (Kleine en Grote Vliet) en de woning ligt nabij de dijk aan het IJsselmeer, met het recreatiegebied “De Vooroever” met stranden en het Internationale Zeilwedstijdcentrum (Regatta Center) om de hoek! De woning staat op een perceel van 262 m2 eigen grond en is in zeer goede staat van onderhoud.
Recreatiemogelijkheden zijn er ten overvloede: vissen, wandelen, zwemmen, varen, fietsen door het mooie Noord-Hollandse landschap of gezellig winkelen in de bruisende en historische Stad Medemblik met de gezellige terrasjes, winkels en havens.
De randstad en steden zoals Amsterdam, Alkmaar , de Noordzeekust en de Waddeneilanden zijn binnen ca 30 autominuten te bereiken. Via de afsluitdijk bent u zó in Friesland.
De tuin aan het water ligt op het zuiden. De tuin rondom de woning is zeer mooi aangelegd met een natuurlijke afscheiding aan de straatkant. Aan de waterkant is de tuin voorzien van een fraai hekwerk, ter bescherming van kinderen en huisdieren. U kunt er op ieder moment van de dag van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje, voorzien van stroom voor fietsen en voor opslag tuingereedschap.
Indeling.
Begane grond: entree, hal, fraai betegeld gastentoilet met fonteintje en een bijkeuken, voorzien van de meterkast en de CV. Via de hal is er ook toegang naar de sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras aan de waterzijde. De moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur, is gesitueerd aan straatzijde. De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming en radiatoren.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad douchecabine, tweede toilet en dakraam. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tevens een fraai betegelde inpandige bergkast, voorzien van een wasmachine en droger.
2e verdieping: ruime bevloerde vliering.
De woning is traditioneel gebouwd, met op de begane grond en eerste verdieping een betonnen vloer. De vloer van de vliering is van hout. De vliering kunt u gebruiken voor privé opslag.
Het zadeldak is belegd met pannen. De woning is voorzien van kunststof Velux dakramen.
Bouwjaar: 1998;
CV Intergas HRE 2021;
Vloeroppervlakte: 85 m2;
Houten schuurtje: 5 m2
Inhoud: 230 m3;
Energielabel: C;
Parkkosten € 1645,-- incl. BTW per jaar;
Voldoende parkeergelegenheid bij de woning en bij het park;
Muur, vloer -en dakisolatie, dubbel glas;
De woning wordt verkocht inclusief alle meubilair en inventaris;
De woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan;
Aanvaarding in overleg.
De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn indicatief.
Recent NEN 2580 Meetrapport ter inzage.