Opperdoes

Noorderpad 5
€ 174.995,- k.k.

Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1934
Type: Vrijstaande woning

Omschrijving  |  Kenmerken  |  Foto's  |  Kaart

Nieuwe prijs! Let op bieden vanaf € 174.995,00!

Een unieke vrijstaande woning voor de liefhebber van landelijk wonen.
Zeer karakteristieke vrijstaande 3- kamer woning met grote tuin op het zuiden met schuur, gelegen in de oude dorpskern van Opperdoes.Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over het Noorderpad en op een prachtige stolp. De woning is centraal gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, een lagere school, een voetbalclub en openbaar vervoer.
Opperdoes ligt middenin het groen en geeft u rust, ruimte en vrijheid. Er gaat een bus en zelfs een Stoomtram naar Hoorn en er is binnen 5 minuten rijden een ideale aansluiting naar de A7 richting de randstad of het noorden. De historische Stad Medemblik met gezellige winkels, terrasjes, havens en het recreatiegebied De Vooroever met het IJsselmeer, stranden en wandelgebied liggen dichtbij.


Indeling:
Begane grond:
Via de zij-entree betreedt u de hal met meterkast met rechts toegang tot de bijkeuken met CV, wasmachine -en droger aansluiting, zeer ruime voorraadkast, toilet, badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafel, deze laatste zijn gedateerd maar functioneel.Via de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin.


Via de hal aan de linkerzijde toegang naar de antraciet grijze keuken in hoekopstelling, voorzien van een fraai hardstenen aanrechtblad. De keuken heeft veel kastruimte, een vaatwasser, een gascomfoor met afzuigschouw en een gezellig raam met ook weer veel lichtinval. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de ruime L-vormige woonkamer in met twee ramen aan de voorzijde van de woning, waar de woonkamer op zijn breedst is. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op een fraaie stolp en via het zijraam kijkt u gezellig het Noorderpad op richting de kerk en De Markt waar u openbaar gratis kunt parkeren.


Verdieping:
Via de prachtige houten trap in de woonkamer komt u op de overloop met toegang naar twee slaapkamers. Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de andere aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een ruime kledingkast.
De hele woning is voorzien van hetzelfde laminaat.
De tuin:
De brede tuin is maar liefs ca 11 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is volledig bestraat en daardoor zo goed als onderhoudsvrij. De tuin biedt u veel privacy. Achterin de tuin vindt u de grote schuur met overkapping, waaronder het heerlijk koel vertoeven is in de zomer en waarin u veel spullen kunt opslaan of deze kunt gebruiken voor hobby/werk.
De huidige eigenaar heeft de woning op veel fronten sterk verbeterd:
In 2016 Is het huis beneden (woonkamer en keuken) evenals 1 slaapkamer boven gestuct en is het elektra vervangen. De woning is destijds ook gedeeltelijk geïsoleerd.
De buitenmuren zijn aan de buitenzijde van de woning in 2019 volledig gestraald, alle voegen geheel verwijderd en opnieuw gevoegd en vervolgens zijn alle buitenmuren opnieuw geïmpregneerd.
Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is zowel voor als achter volledig vervangen in 2019.
De ramen in de woonkamer zijn in 2019 voorzien van dubbel glas.
Ook de kozijnen boven zijn in 2019 vervangen en terug gebracht naar de oorspronkelijke versie, incl. dubbel glas.


Elektra vervangen in 2016, met uitondering van de groepenkast.
In het najaar van 2019 is de woning buiten geschilderd.
De foto's van de woonkamer en slaapkamer zijn een impressie van hoe u het zelf kunt indelen en inrichten.


Benieuwd naar deze woning ? Bel snel voor een bezichtiging met de makelaar!
Dina Kamsteeg M. 06--19416140


Kenmerken:
Bouwjaar ca 1934;
Vrijstaande woning;
Inhoud 175 m3;
Woonoppervlakte 55 m2;
Perceeloppervlakte totaal 129 m2;
Kadaster:Noorder-Koggenland Sectie T 954 en 2561 tesamen 1 are en 29 centiare.
Externe buitenruimte 14 m2;
Achtertuin op zuiden ca 11 m diep;
Verwarming CV Combi Ketel Remeha;is qua bouwjaar aan vervanging toe.
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk muur- en vloer vloerisolatie;
Vloer woonkamer deels beton en deels van hout;
De CV ruimte, badkamer en toilet zijn fuctioneel en kunt u naar eigen inzicht en smaak vernieuwen/indelen;
Aanvaarding in overleg.




Alhoewel er door Dina Kamsteeg Makelaardij naar gestreefd is om een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens te vermelden (jaartallen, bedragen, kenmerken, omschrijvingen, etc.), kunnen aan deze vermeldingen geen rechten worden ontleend.
Dina Kamsteeg Makelaardij  |  Hoge Werf 17  |  1674 PH Opperdoes  |  06-19416140  |  info@dinakamsteegmakelaardij.nl